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【底地権・借地権】底地権の買取

底地権者及び借地権者双方の不安を解消し、底地権の商品化を実現  📍草加市中央区

買取期間

お問合せより3ヶ月以内に現金化

当該物件が抱えていた問題点

■長年続く賃貸借関係の中、底地人と借地人の関係性が良好ではなくなってしまった
■近い将来、親から相続を受けた際、収益性が低いうえに借地人との関係性も良好ではない為、今後のトラブル等が不安

解決策

売主にご納得頂ける価格にて取得後、借地人と土地賃貸借契約内容の確認、及び、借地人の要望等をヒアリング。ヒアリング内容をもとに、弊社、及び、借地人双方にとって一番良い形にて解決しました。

POINT

対象物件の底地は、長年借地人に土地賃貸をしてきました。
近隣商業地域内の角に位置しており、土地のポテンシャルはとても高いものの、土地賃貸をしている為、土地を有効活用できない、且つ、現状の収益性も低い為、流動性はとても低いものでした。

本案件の場合、一般的な不動産会社はまず、周辺を地上げ出来る可能性の模索、あるいは、借地権の取得が可能かを検証したうえで、買取をします。
しかし、弊社の場合、長期保有も視野に入れている為、地代収入での保有、借地人への土地売却提案、借地権付建物の買取等、多角的な提案が可能です。
結果的に本案件の場合、借地人に土地を売却することで、双方にとってとても良い提案となりました。

底地権については、土地利用やバリューアップの可能性が低い土地の場合、購入検討を控える不動産会社が多い中、弊社では売主の不安や悩みを解消することを第一に考えます。また、関係権利者皆様にとって合理性の高いご提案を行うことをモットーに取り組ませて頂いております。

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