【測量・解体】通行権が付いた境界不明瞭の物件

買取期間

お問合せより3ヶ月以内に現金化

ご相談の経緯

自分の敷地内に他人の通行権の権利が付されており、他社や仲介業者に相談したところ、金額が低いor断られた為、売却の相談を受けました。

当該物件が抱えていた問題点

■コの字型異形地の為、金額がつきずらい
■敷地内に他人の通行権が付されている
■敷地内に老朽化アパートが建っており、このままだと倒壊の危険性もある
■大手仲介等に売却相談をしたところ、取り扱いできないor売却金額が低廉だった

相談の解決策

敷地内に付されている通行権の範囲を特定し、分筆することにより土地を3つに分割(整形地が2つ、他人の通路が1つ)し、他人の通行権が付されていない整形地が2つになりました。

POINT

一般的に自分の土地に他人の通行権が付されている場合、まずその土地を売却することはできません。そこで弊社では、まず通行権の特定をし、権利を集約させ、権利を切り離すことにより売却が出来る土地として仕上げた。

土地面積

270.67㎡