【トラブル】私道所有者から通行・掘削承諾が得られない

買取期間

お問合せより3か月以内に現金化

当該物件が抱えていた問題点

■物件の前面道路所有者から、通行・掘削承諾が頂けない為、本物件にライフライン（水道管・ガス管）を引き込むことが出来ない

解決策

私道所有者に対し、粘り強く交渉、調整をすることで私道通行・掘削承諾を頂き、対象地にライフラインを引き込むことに成功。

POINT

物件の前面道路が私道になっている場合、私道所有者から、通行・掘削承諾を得られない場合、道路を掘削することが出来ず、ライフライン（ガスはプロパンで対応）を土地内に引込むことが出来ず、土地の価値が大きく毀損してしまいます。日本では所有権を侵害することに厳しく、私道の所有者に対して承諾を頂く必要があるのですが、交渉をしても承諾が得られないケースも多々あります。そのリスクを敬遠して、一般的には条件付帯付きでの契約になります。しかし弊社では無条件にて契約をし、購入後、所有者に対し直接交渉をすることにより、売主の不動産価値を毀損することなく、相場適正価格にて買取を実現しました。

土地面積

81.62㎡