【再建築不可物件】再建築不可一戸建の高価買取

買取期間

お問い合わせより3ヶ月以内に現金化

当該物件が抱えていた問題点

■建築基準法上の道路に接道していない物件は建物の建替えが出来ず、
物件の価格が不動産マーケット市場価格の2～3割になってしまう

解決策

前面通路部分の所有者との交渉、調整、板橋区都市整備部建築指導課との協議を行う

POINT

敷地に接している道（通路）が、建築基準法上の道路として扱われていない道の場合、建物の再建築はできません。土地の価値としては再建築が出来た場合なら2,400万円くらいになるところが、この物件は再建築不可のため500～600万円の価値でした。関係権利者の許可を得ることができれば再建築が可能ですが、大手不動産会社では許可を得られる確信がない場合リスクを避けて扱わないことが一般的です。しかし当社では、前面通路部分の所有者との交渉、調整に加え、行政との協議、調整も全て行うことで高価買取を実現。